Crea una cadena de alojamientos turísticos a partir de una casa en ruinas


 

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La puerta de entrada pertenece a la construcción original de 1918. / My little apartamento

 

Fran Revaliente abandonó veinte años de carrera como informático para iniciar un nuevo proyecto de alojamiento turístico vinculado al diseño de interiores. “A finales de 2014 me entraron las ganas de emprender e iniciar un nuevo rumbo laboral. Después de tantos años, necesitaba un cambio y decidí dejar la informática por el turismo” explica Fran que considera que llegó al sector “de rebote”. Hoy, ha pasado un año desde que invirtió en una antigua casa en ruinas de 1918 para reformarla en tres apartamentos tipo loft bajo su propia marca “My little apartamento” y su proyecto ya se encuentra en expansión.

“El diseño es la clave de tener el 100% de las ocupaciones. Tengo reservas hasta noviembre” explica Fran. Para él, lo importante de este proyecto era ofrecer una experiencia diferente al turista. “El cliente debe sentirse en un sitio especial porque lo va a comentar a sus amigos. Si el hotel no se diferencia en nada, no va a quedar impacto en el turista. Quería hacerlo diferente y creo que lo he conseguido” afirma el emprendedor valenciano.


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Uno de los lofts con las vigas vistas y ladrillo de obra en la pared. / My little apartamento

 

El proyecto de reforma no superó los 28.000€

Su proyecto de reforma se inició con una solicitud de presupuesto en Habitissimo y “recibió una avalancha de respuestas”. No necesitaba más presupuestos, añade. Al final se decidió por una pequeña empresa de Valencia que contactó a través de Habitissimo. “Me resultó muy útil contactar con esta empresa cercana al apartamento. Estos apartamentos son un ejemplo de lo que se puede conseguir sin invertir una fortuna. Yo me gasté sólo 28.000€ en la rehabilitación de los tres loft” explica Fran. En el proceso de selección el precio fue clave pero lo más importante para el empresario es que fue “la empresa que más interés dedicó al proyecto” e incluso llegó con un plano profesional con una propuesta de distribución de espacios. Además, el técnico le explicó todas las posibilidades que tenía con su proyecto.

Para el empresario internet ha sido fundamental y lo sigue siendo en su negocio. Le permitió comparar entre un abanico de precios que iban desde los 28.000€ hasta los 35.000€ para elegir el proyecto que más se adecuaba a sus necesidades. Además, actualmente es en internet donde también se gesta el 100% de su negocio. “Todo el caudal de rerservas me llega desde los portales de economía colaborativa. Se aloja gente muy respetuosa y educada porque trabajo con un turismo de calidad”. El 95% de los ocupantes son extranjeros.


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Fran se encuentra en fase de expansión construyendo nuevos lofts en Valencia

 

Se conservan los elementos tradicionales de la antigua casa

El proyecto de reforma contempló la redistribución de la antigua casa en tres pequeños lofts de 25-30 metros cuadrados. La altura de los techos, de 4 metros, permite dotar de mayor amplitud al espacio. Además se conservan elementos patrimoniales como las vigas vistas o una puerta antigua de más de 100 años de antigüedad. “Me encargué personalmente de la decoración ya que siempre quise dedicarme a la arquitectura. Quise conservar toda la esencia de la antigua vivienda.” explica Fran. Así diseñó la marca “My little apartamento”, dirigida tanto al turista internacional como al nacional, para que “nada más leerlo supieras que estás comprando una estancia en un apartamento con todas sus facilidades y servicios”.

Este tipo de reforma con espacios diáfanos también ayudó a mejorar la rentabilidad del proyecto. “Al ser un tipo loft no hay tabiquería y esto reduce mucho el coste. Es más barato, no hay tantas puertas ni puntos de luz. Esto permite construir mucho más barato” añade. Actualmente, el negocio tiene un año y medio de vida y la inversión de la reforma ya está amortizada. Calcula que en otro año y medio más, también se habrá rentabilizado el coste total. De hecho, actualmente ya se encuentra en plena reforma para expandir su negocio.